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法官详解纠纷成因 集中供暖房屋闲置仍需交费

  距市政水管线不到百米,可朝阳卓锦万代别墅区200多业主目前仍在饮用“井水”,纠纷1室温不达标因室温不达标而引发居民拒交暖气费的情况相当常见,但是一旦双方对簿公堂,如何取证却成了难题,开发商代表称:购房合同写明小区系地下水系,如要接入市政水,超出公司负担范畴,纠纷2暖气漏水暖气漏水导致家具被泡也是常见的诱发诉讼的原因。

  业主赵女士称,远郊区存在市政水没到达的情况,他们一直喝的是小区内的自采井水,购房时也了解,起初并未在意,但是,这样的纠纷里,业主也可能是明知试水家中没留人,或者曾经未经同意擅自拆、改暖气,这些又导致无休止的扯皮,“喝能买桶装水,但做饭、洗菜呢?”赵女士说。

  在一起案件中,新业主张女士去供热部门缴费被拒收,于是向法院起诉”随后,业主代表找到开发商北京胡姬花园房地产开发公司,协商此事,可两个多月过去,迟迟未有动静,法院审理后,判决供热公司应该按照张女士取得房本的时间为节点收取相应时间段的供暖费并按约定的时间供暖。

  ”业主陈先生说,如供热公司拒收新业主的供暖费,致新业主不能及时交费而产生滞纳金,供热公司无权向新业主索要这一部分滞纳金,据负责该项目的付经理介绍,接到业主反映后,开发商进行调查:市政水接入小区是可能的,目前有两种方式:第一,根据小区状况对所有水管管线进行改造,然后接入市政水;第二,市政水只接入小区供水源头,使用当前管线,由物业公司代收代缴水费,自来水公司不对管线负责。

  经常有业主以房屋长期无人居住,未实际享受供暖服务为由拒交供暖费,昨晚8时,北京胡姬花园房地产开发公司媒体负责人刘女士称,目前仍在与业主代表进行沟通、协商,由于涉及成本估算、方案确定等问题,所以具体时间表几天后才能出台,在实行分户管理的情况下,业主可以提前提出申请,并经双方协商一致后停暖。

  ”刘女士说,但公司也存在顾虑,因为接入市政水,意味着购房合同变更,这得征得全体业主同意,在采用集中供暖的情况下,由于技术限制无法办理暂停供暖,业主不能以无人居住为由拒绝交纳供暖费

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